Maison à vendre Le Mans Pontlieue avec jardin bord de rivière et 5 chambres

Située dans le quartier recherché de Pontlieue au Mans, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant la proximité des commerces, des écoles et des transports à un environnement verdoyant avec un accès direct à la rivière. Un véritable atout pour les amateurs de nature tout en restant en ville.

Cette maison à vendre au Mans propose environ 117 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. Les volumes permettent d’envisager facilement la création d’une belle pièce de vie ouverte de plus de 45 m² avec cuisine intégrée, idéale pour répondre aux attentes actuelles.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et un atelier. Le double espace de stationnement apporte un confort appréciable au quotidien.

À l’extérieur, le jardin clos de 601 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. L’accès direct à la rivière séduira les amateurs de promenade, de pêche ou de kayak et offre un environnement particulièrement agréable en milieu urbain.

Les menuiseries en PVC et les volets roulants électriques côté rue participent au confort de la maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

Grâce à ses cinq chambres, ses beaux volumes et son potentiel d’évolution, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif ou de colocation.

Une belle opportunité à découvrir dans un secteur apprécié du Mans.